Attraktive Kapitalanlage mit hoher Gebäude-AfA

Dieses im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 379 m² großen Grundstück und bietet eine attraktive Kombination aus solider Substanz und durchdachter Aufteilung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer sichergestellt wird.

Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Haushalten ein angenehmes Wohngefühl.

Im Kellergeschoss befindet sich ein typischer Kellerverschlag zur Lagerung. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine großzügige Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller eine nicht genutzte Einheit, die aktuell als Abstellraum und Fahrradkeller verwendet wird. Die Einheit besteht aus zwei Zimmern sowie einem Duschbad. Eine gewerbliche Nutzung könnte voraussichtlich möglich sein.

Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen in der Nachbarstraße.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der soliden Bausubstanz und der attraktiven Aufteilung machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot mit Entwicklungspotenzial.