Hohe Standards

NOVUM & SIGNUM : Barrierefreiheit und maximaler Komfort in toller Lage!

Neubauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen, 16 Tiefgaragenplätzen und 6 Außenstellplätzen

Die Häuser NOVUM und SIGNUM sind voll unterkellert. Zwischen den beiden Häusern befindet sich die Tiefgarage mit Platz für 16 Fahrzeuge. Zur Straße hin gibt es sechs weitere Außenstellplätze.

Das Haus wurde im KfW55 – Standard errichtet und ist somit energetisch optimal konzipiert. Energiekosten spielen hier keine nennenswerte Rolle. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Leben.

In diesem Neubauprojekt sind, bis auf die 160 m² Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern, alle restlichen 21 Wohneinheiten verkauft.

Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an und besuchen Sie uns in unserem Pulheimer Büro zu einem ausführlichen Beratungsgespräch zu der noch verfügbaren Penthouse-Wohnung!

Die folgenden Einheiten standen zur Verfügung:

A1 (EG) 88,97 m² 3 Zimmer
A2 (EG+UG) 109,08 m² 4 Zimmer
A3 (EG+UG) 101,43 m² 3 Zimmer
A4 (EG) 69,66 m² 3 Zimmer
A5 (1. OG) 92,19 m² 4 Zimmer
A6 (1. OG) 87,38 m² 3 Zimmer
A7 (1. OG) 91,24 m² 4 Zimmer
A8 (2. OG) 76,39 m² 3 Zimmer
A9 (2. OG) 77,56 m² 3 Zimmer
A10 (2. OG) 78,01 m² 4 Zimmer
B1 (EG) 86,27 m² 3 Zimmer
B2 (EG+UG) 95,43 m² 3 Zimmer
B3 (EG+UG) 138,39 m² 5 Zimmer
B4 (EG) 89,06 m² 2 Zimmer
B5 (1. OG) 86,28 m² 3 Zimmer
B6 (1. OG) 43,72 m² 2 Zimmer
B7 (1. OG) 78,59 m² 3 Zimmer
B8 (1. OG) 84,56 m² 3 Zimmer
B9 (2. OG) 84,69 m² 3 Zimmer
B10 (2. OG) 78,62 m² 3 Zimmer
B11 (2. OG) 84,54 m² 3 Zimmer
B12 (Penthouse – 3. OG) 160 m² 4 Zimmer

Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens:

– Wände: Malerflies
– Duravit Starck3 – Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche, Duschabtrennung in Komplettglas
– Personenaufzug
– Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller)
– elektrische Rollläden
– Video-Gegensprechanlage
– Fußbodenheizung
– Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie (ein punktuell höherer Bedarf wird durch eine Gas-Brennwert-Therme abgedeckt).
– Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation, ebenfalls unterstützt durch Solarthermie
– Mindestluftaustausch mittels Ab-Lüfter mit Intervallschaltung und mithilfe von Luftdurchlässen in den Fensterrahmen (Fensterfalzlüftung)
– Bodenbeläge: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag

Stommeln ist einer der beliebtesten Orte im gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mitten im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Mönchengladbach gelegen, nutzen Sie im Bedarfsfall die Möglichkeiten der Großstadt in Ihrer Nähe, wohnen aber ruhig und beschaulich mitten im Grünen und dem Flair einer attraktiven Kleinstadt.

Nur 800m oder 10 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich der Stommeler Bahnhof. Von hier fahren Sie mit der Regionalbahn in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.

Innerhalb von Stommeln haben Sie grundsätzlich ebenfalls sehr kurze Wege:

– Betreute Ganztages-Grundschule in der Christinastraße: 200m (3 Minuten zu Fuß)

– die über die Grenzen Stommelns und des Erftkreises bekannte und beliebte deutsch-italienische Gesamtschule

– drei Supermärkte befinden sich in Stommeln.

Donnerstags findet von 7.00-13.00 Uhr ein Wochenmarkt mitten im nur 600 Meter entfernten Zentrum statt. In der charmanten und vitalen Innenstadt finden Sie zahlreiche Geschäfte und ansprechende Gastronomie vor.

Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Pulheim und Rommerskirchen vor.

Adresse

Venloer Straße 641
50259 Pulheim – Stommeln

Eckdaten

Zimmeranzahl: 3-4 Zimmer Wohnungen
Wohnfläche: 22 Wohnungen zwischen 91,4m² und 95,2m²
Heizung: Heiz- und Warmwassertechnik

Baubeginn: 2019
Fertigstellung: 2021

AnsprechpartnerIn

Carsten Rumpeltin
Aachener Straße 457
50933 Köln
carsten.rumpeltin@falcimmo.de
0221 – 29 49 77 44
0177 – 411 90 61