569.000,00 €
Kaufpreis
117,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 50259 Pulheim / Sinnersdorf
  • Kaufpreis569.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.863,25 €
  • Provisionkeine
  • Baujahr 2021
  • Wohnfläche 117,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer FALC-SHT-19425
Erstellt am: 2021-04-01 19:55:48
Zuletzt geändert: 2021-04-13 20:02:10

Pulheim / Sinnersdorf-Hören Sie auf zu träumen - leben Sie Ihren Traum!

Suchen Sie nicht mehr nach Ihrer Traumimmobilie, denn hier sind Sie am Ziel! Genießen Sie fortan 117m² hochwertigen Wohnraum in einer wunderschönen Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. Obergeschoss und das Staffelgeschoss eines Zwei-Parteien- Architektenhauses erstreckt.

Im 1. OG finden Sie einen großzügig gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich vor, von dem Sie Zugang zu einer schönen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung haben. Des weiteren beherbergt diese Wohnebene ein Schlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Duschbad.

Das Dachgeschoss ist als Elternbereich ausgelegt. Neben einem großzügig dimensionierten Schlafzimmer werden Sie sich täglich an einem begehbaren Kleiderschrank sowie an einem Komfortbad mit Walk-In-Dusche erfreuen. Die riesige Dachterrasse - vorwiegend süd-östlich ausgerichtet - lädt dazu ein, hier oben gemütliche Abendstunden zu verbringen oder in der Morgensonne zu frühstücken.

Bodentiefe Fenster sorgen für sehr viel Licht in der hochwertig und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Diese ist für 28.000,- Euro zusätzlich zu erwerben. Ggf. können wir Ihnen darüber hinaus einen weiteren Außenstellplatz für 15.000,- Euro anbieten. Last not least gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Einziehen und Wohlfühlen, das ist die Devise bei dieser wunderschönen Neubauwohnung!

Lage

Möchten Sie in nur fünf Minuten ohne morgendlichen Stau die Autobahn erreichen und somit schnell sowohl in Richtung Köln/Bonn als auch nach Düsseldorf gelangen? Möchten Sie ferner in einem Ort wohnen, in dem Ihre Familie in großer Ruhe leben kann? Dann sind Sie direkt vor den Toren Kölns im beschaulichen Ort Sinnersdorf sehr gut aufgehoben. Durch die Nähe zur Stadt Köln und die eher ländliche Lage ist Sinnersdorf ein sehr begehrter und attraktiver Wohnstandort im westlichen Randgebiet Kölns.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, auch auf den "Italiener um die Ecke" müssen Sie hier nicht verzichten!

Fußläufig erreichbar finden Sie in Sinnersdorf zudem einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen (u.a. Europa-Gymnasium) sind im zwei Kilometer entfernten Pulheim anzutreffen, das über die Buslinie 980 sehr gut erreichbar ist.

Pulheim selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, diversen Fachärzten und Allgemeinmedizinern, außerdem sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Marktplatz vor dem historischen Rathaus findet jeweils dienstags und freitags ein gut besuchter Wochenmarkt statt, der wegen seines reichhaltigen Angebots auch über Pulheim hinaus bekannt ist. Die exzellente Anbindung an die Kölner City sowie an das Umland gewährleisten zudem der Pulheimer Bahnhof, sowie die Direktanbindung an die Autobahnen 1 (Richtung Köln) und 57 (Richtung Düsseldorf/Köln-Zentrum) sowie diverse Buslinien. Kurz gesagt, Pulheim ist eine Kleinstadt, in der man gerne und gut leben kann. Die Regional-Bahn bringt Sie vom Pulheimer Bahnhof in nur 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und in 29 Minuten zum Köln-Bonner Flughafen.

Auch Golfbegeisterte kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Diverse Plätze befinden sich um Umkreis weniger Autominuten.

Name
Hemati
Vorname
Shila
Strasse
Aachener Straße
Hausnummer
457
Plz
50933
Ort
Köln
Email Direkt
shila.hemati@falcimmo.de
Telefon Zentrale
02238 / 46 86 80
Telefon Durchwahl
0221 - 29 49 77 44
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0176 - 551 08 159
FALC Immobilien

HeizungsartZentral
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr. FALC-SHT-19425
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kaufpreis569.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.863,25 €
Provisionkeine

Wohnfläche117,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen2

Baujahr2021
ZustandPROJEKTIERT

  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig

Keine Dokumente vorhanden