497.000,00 €
Kaufpreis
96,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Nutzfläche
420,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 50259 Pulheim / Brauweiler
  • Kaufpreis497.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.177,08 €
  • Baujahr 1968
  • Wohnfläche 96,0 m²
  • Grundstück 420,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer FALC-SHT-18371
Erstellt am: 2021-03-17 19:04:05
Zuletzt geändert: 2021-03-17 19:04:06

Pulheim / Brauweiler-Ihr neues Traumhaus wartet schon auf Sie!

Anfragen NUR per E-Mail, sehen Sie bitte von Anrufen ab!

Endlich angekommen - Einziehen, wohlfühlen und genießen!

Erwerben Sie hier ein gut ausgestattetes und in hohem Maße familiengerechtes Reihenendhaus.

Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Mit dem sehr guten Grundriss bietet es Familien mit Kindern auf ca. 96m² Wohnfläche optimale Möglichkeiten, zusätzlich bietet Ihnen der Hobbyraum im Keller weitere 19m² hochwertige Fläche. Stauraum und Nutzfläche ist genug vorhanden, da das Haus vollunterkellert ist. Die 96m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse in Süd-West Ausrichtung, Küche, drei Schlafzimmer, ein Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC. Hier findet Ihre Familie viel Raum zum Wohlfühlen.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Folgende Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- 2014 Eckzimmer im 1.OG neuer Boden
- 2000 Bad und Gäste-WC saniert
- 2004 Brenntwertkessel
- 1979 alle Fenster erneuert

Im unteren Bereich sind elektrische Rollläden zur Vorderseite vorhanden.
Die große Terrasse können Sie mit einer elektrisch betriebenen Markise vollumfänglich beschatten.

Für die Möglichkeiten von Hobby/Fitness und Werkstatt sorgen die Räume im Keller, die vom Garten aus zugänglich sind. In Zeiten von Homeoffice kann auch hier ein Büro und/oder Gästezimmer eingerichtet werden.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasserversorgung wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Als zusätzliche Option kann das Dach ausgebaut werden.
In dem Kaufpreis enthalten ist auch eine Einzelgarage.

Lage

Ruhiger können Sie kaum wohnen: In einer Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, gibt es nichts, was Ihre Ruhe stören könnte.

Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Bocklemünd und Lövenich sowie die A4 in Richtung Aachen in jeweils knapp 10 Minuten erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 in Richtung Aachen sind es etwa fünf Minuten und der Kölner Hauptbahnhof in Köln etwa 30 Minuten entfernt.

Ein städtischer Kindergarten, die Richeza-Grundschule, die Gesamtschule Brauweiler und das Abtei-Gymnasium sind jeweils in 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ortskern von Brauweiler, ebenso die Abtei Brauweiler, eine der bedeutendsten Klosteranlagen im nördlichen Rheinland, in der häufig kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingläufe bietet sich der nahe liegende Königsdorfer Wald an. Im Ort gibt es darüber hinaus zahlreiche Sportvereine.

Name
Hemati
Vorname
Shila
Strasse
Aachener Straße
Hausnummer
457
Plz
50933
Ort
Köln
Email Direkt
shila.hemati@falcimmo.de
Telefon Zentrale
02238 / 46 86 80
Telefon Durchwahl
0221 - 29 49 77 44
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0176 - 551 08 159
FALC Immobilien

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr. FALC-SHT-18371
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kaufpreis497.000,00 €
Kaufpreis pro m²5.177,08 €

Wohnfläche96,0 m²
Nutzfläche50,0 m²
Grundstücksfläche420,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1

Baujahr1968

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 24.02.2031
  • Energiekennwert
  • 166.00
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Keine Dokumente vorhanden