99,99 €
Kaltmiete
99,99 €
Warmmiete
1.613,4 m²
Nutzfläche
4.700,0 m²
Grundstücksfläche
  • 51399 Burscheid
  • Kaltmiete99,99 €
  • Warmmiete99,99 €
  • Provision2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
  • Baujahr 2006
  • Grundstück 4.700,0 m²
  • Objektnummer FALC-JS-15194
Erstellt am: 2020-02-18 18:54:51
Zuletzt geändert: 2020-02-18 18:54:52

Burscheid-1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete)

Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden hochwertig ausgestatteten Gebäude der Baujahre 1991/2006 und 2010 entsprechen aktuellen technischen Anforderungen für einen aufstrebenden Gewerbebetrieb z.B. aus Handel, Dienstleistung oder Logistik.

2010 wurde ein beinahe siebenstelliger Betrag für die Modernisierung und Herrichtung als Bürogebäude investiert. Aus der ursprünglichen Lager- und Produktionsfläche wurden weitere Büroarbeitsplätze geschaffen und damit Platz für insgesamt 150 Arbeitsplätze geschaffen. Zuletzt war das Objekt an einen weltweit führenden Anbieter von Produkten und Technologien der Gebäudetechnik vermietet.

Das zur Miete oder zum Verkauf stehende Objekt eignet sich hervorragend z.B. für Handelshäuser mit Bedarf für eine zentrale Sortimentsentwicklung, Musterungen und Lieferantenkontakte aber auch aufstrebende Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche, der Logistik oder der IT-Branche sind angesprochen.

Das Raumangebot reicht von zahlreichen Einzelbüros, modernen Besprechungsräumen, repräsentativen Tagungsräumen bis hin zu Großraumbüros für ganze Abteilungen. Zahlreiche WCs, eine Dusche, ein Bad mit Badewanne, zwei Küchenzeilen sowie ein großer Pausen-/Aufenthaltsraum runden die Ausstattung ab.

Die Decken in den Produktionshallen ist zwischen ca. 4 und 7 Metern hoch.

Der Hallenboden wurde aufgedoppelt und enthält zahlreiche Kabelauslässe und Steckdosen für die dort geschaffenen Arbeitsplätze. Darunterliegend befindet sich ein Industriebetonboden (C20/C25) mit Stahlfaserbewährung und einer Nutzlast von ca. 1,5 t/m² und bis zu 4 t/m² in dem linken Gebäude.

Ein großes Rolltor zwischen den Gebäuden ermöglichen eine komfortable Be- und Entladung für beide Häuser.

Zum Parkplatz ausgerichtet befinden sich zahlreiche Büroräume in mehreren Ebenen, der Empfang, Besprechungsräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche und zahlreiche WCs, die über ein helles Treppenhaus erreichbar sind.

Lage

Burscheid ist eine Kleinstadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Bergischen Land im nördlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A3 und A4.

Von der Autobahnanschlussstelle A1 Burscheid benötigen Sie etwa 5 Minuten zum Objekt. Auch die B51 Köln-Wuppertal verläuft durch Burscheid. Die Landesstraße 291 verbindet Sie hier über Leverkusen-Opladen mit der Autobahn A3.

Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten Leverkusen, bis Köln sind es ca. 25 Minuten, nach Wermelskirchen sind es 20 Minuten, 30 Minuten benötigen Sie bis Remscheid. Nach Düsseldorf sind Sie etwa 45 Minuten mit dem Auto unterwegs. Zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie 35 Minuten Fahrzeit.

Auch im öffentlichen Personennahverkehr sind Sie gut angebunden. Burscheid gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Unter anderem fährt die Buslinie 260 auf dem Weg von Remscheid durch Burscheid nach Köln. An Hauptverkehrszeiten alle 30 Minuten und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen in Burscheid bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach.

Die nicht an den ÖPNV angebundenen Außenbereiche werden von dem ehrenamtlich betriebenen „Bürgerbus Burscheid“ fahrplanmäßig angefahren.

Im Stadtzentrum befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die Ihnen in Pausen und Freizeit einen angenehmen Zusatznutzen bieten. Alle namhaften Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Eingebettet in das Bergische Land verfügt Burscheid mit seinen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Name
Spennemann
Vorname
Jan
Strasse
Venloer Straße
Hausnummer
110a
Plz
50259
Ort
Pulheim
Email Direkt
jan.spennemann@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173- 2447014
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0173- 2447014
Url
www.falcimmo.koeln
FALC Immobilien

AusstattungskategorieStandard
BodenTeppich, Doppelboden
Klimatisiert
Barrierefrei
UnterkellertKeller
Abstellraum
BauweiseFertigteile

Objekt / Online - Nr.FALC-JS-15194
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart sonstige

Kaltmiete99,99 €
Warmmiete99,99 €
Provision2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Nutzfläche1.613,4 m²
Grundstücksfläche4.700,0 m²
Anzahl Stellplätze30

Baujahr2006
ZustandGEPFLEGT

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 01.10.2026
  • Energiekennwert
  • n.A.
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • GAS
  • Stromwert
  • 86.30
  • Wärmewert
  • 189.30
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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