1.404,00 €
Kaltmiete
238,00 €
Nebenkosten
1.642,00 €
Warmmiete
156,0 m²
Nutzfläche
6
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
156,0 m²
Bürofläche
  • 50670 Köln
  • Kaltmiete1.404,00 €
  • Nebenkosten238,00 €
  • Warmmiete1.642,00 €
  • Mietpreis pro m²9,00 €
  • Kaution4.212,00 €
  • Provision2 Monatskaltmieten zzgl. gesetz. MwSt.
  • Baujahr 1904
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer FALC-JS-14271
Erstellt am: 2020-02-18 13:55:12
Zuletzt geändert: 2020-02-18 15:53:10

Köln-Lage, Lage, Lage - Ihre Büroflächen nah am Ebertplatz!

Das Gewerbeobjekt aus dem Jahre 1904 mit seiner sehr ansprechenden Jugendstilfassade liegt in der ersten Etage eines 5-geschossigen Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Ebertplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein REWE City Supermarkt, die erste Etage ist in zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Darüber liegend sind insgesamt neun Wohnungen in privater Nutzung.

Der Eingang ist unmittelbar neben dem Supermarkt und damit sehr gut sichtbar für viele potentielle Neukunden. Die Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Geschoss zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine gute Raumaufteilung für eine gewerbliche Nutzung.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Betriebskosten liegen je nach Nutzung bei ca. 240 Euro pro Monat inkl. Heizkosten.

Lage

Das am Ebertplatz gelegene Viertel ist historisch gewachsen und bietet zahlreiche Banken, Geschäfte, Kinos und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Theodor-Heuss-Park lädt zum Verweilen z.B. in der Mittagspause ein, auch das Rheinufer ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Standort zeichnet sich insgesamt durch seine sehr zentrale Lage aus; der Kölner Dom und Hauptbahnhof sind nur einen Kilometer entfernt, die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein zusätzliches Argument für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Die Haltestelle Ebertplatz ist innerhalb von nur zwei Gehminuten erreichbar und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (12, 15, 16, 18) und Buslinien bedient. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr gut und schnell zu erreichen.

Name
Spennemann
Vorname
Jan
Strasse
Venloer Straße
Hausnummer
110a
Plz
50259
Ort
Pulheim
Email Direkt
jan.spennemann@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173- 2447014
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0173- 2447014
Url
www.falcimmo.koeln
FALC Immobilien

BodenTeppich, Laminat
FahrstuhlPersonen
Barrierefrei
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Objekt / Online - Nr.FALC-JS-14271
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart buero_praxen

Kaltmiete1.404,00 €
Nebenkosten238,00 €
Warmmiete1.642,00 €
Mietpreis pro m²9,00 €
Kaution4.212,00 €
Provision2 Monatskaltmieten zzgl. gesetz. MwSt.

Nutzfläche156,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Bürofläche156,0 m²

Baujahr1904

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 05.03.2025
  • Energiekennwert
  • 125.70
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Keine Dokumente vorhanden