1.950.000,00 €
Kaufpreis
325,0 m²
Wohnfläche
93,4 m²
Nutzfläche
600,0 m²
Grundstücksfläche
14
Anzahl Zimmer
  • 50858 Köln-Lövenich
  • Kaufpreis1.950.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²6.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. 19% MwSt
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 325,0 m²
  • Grundstück 600,0 m²
  • Anzahl Zimmer 14
  • Objektnummer FALC-CR-14290
Erstellt am: 2019-11-06 19:54:13
Zuletzt geändert: 2020-04-28 12:54:52

Köln-Lövenich-Welch ein Schmuckstück!

Das in Köln-Weiden sehr bekannte Hotel Goethe wurde ca. 1900 als großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus errichtet. Jetzt erhalten Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie wieder in einen ähnlichen Zustand zu bringen. Selbstverständlich können Sie die Immobilie natürlich auch weiterhin als Hotel betreiben oder Sie nutzen diese als Kombination von Arbeiten und Wohnen. Je nach Bedarf haben Sie hier unendlich viele Möglichkeiten. Denkmalschutz besteht nicht.

Falls Sie die Immobilie weiterhin als Hotel betreiben möchten, finden Sie dafür auf unserer Hompage weitere Informationen, hier der Link dorthin: https://falcimmo.koeln/angebote/falc-rsa-13967-koeln-loevenich/

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive saniert und modernisiert:
- Austausch fast aller Fenster
- Modernisierung der Elektrik mit diversen Unterverteilungen
- Erneuerung des Beleuchtungskonzeptes (Einbau von sparsamer LED-Technik)
- Wasserleitungen erneuert
- Umsetzung eines modernen Brandschutzkonzeptes mit vernetzten Brandmeldern, Installation einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) etc.
- teilweise Modernisierung der Bäder und Pantry-Küchen
- Durchführung der vorgeschriebenen Kanalprüfung

Rückseitig befindet sich ein Flachdachbau mit zwei Apartments. Im Innenhof wurden neun Stellplätze genehmigt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Lage

Im Stadtteil Köln-Weiden wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Lövenich) sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen:

Die S-Bahn, die fußläufig in nu zwei Minuten erreicht ist, bringt Sie in weiteren gut 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe (maximal fünf Minuten) verläuft auch die KVB-Linie 1. Mit ihr ist man in gut 20 Minuten am Neumarkt, also mitten in der Kölner City.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das Rhein-Center an der Aachener Straße. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten.

In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, so dass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben kann.

Name
Rumpeltin
Vorname
Carsten
Strasse
Aachener Str.
Hausnummer
457
Plz
50933
Ort
Köln
Email Direkt
carsten.rumpeltin@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
02238 / 46 86 80
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0177 / 4119061
Url
www.falcimmo.koeln
FALC Immobilien

BodenFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr.FALC-CR-14290
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kaufpreis1.950.000,00 €
Kaufpreis pro m²6.000,00 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt

Wohnfläche325,0 m²
Nutzfläche93,4 m²
Grundstücksfläche600,0 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Stellplätze5

Baujahr1900

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 09.10.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 416.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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